Mikor nincs szükség fennmaradási engedélyre? Mikor kell építésügyi hatósági bizonyítványt kérni?

Aki eddig figyelmesen olvasott, az sejtheti, hogy megint az építésügyi hatósági bizonyítványról fogok írni!

Vannak olyan épületek, pontosabban építmények, amelyek építési engedély és bejelentés nélkül építhetőek. Ezek  a nem emberi tartózkodásra szolgáló építmények (garázs, raktárak...) építése, átalakítása, felújítása, valamint bővítése, amelynek nem érnek el egy bizonyos méretet.

• 2020 előtt úgy szólt a jogszabály, hogy a bruttó 100 m3 (köbméter) nem haladhatja meg

• 2020-2024.09.30-ig úgy szólt a jogszabály, hogy a nettó 100 m3 (köbmétert) ne haladja meg

• Most pedig a 35 m2 (négyzetméter) hasznos alapterületet nem haladja meg.

• A gerinc magasság egyik esetben sem lehet  4,5 m-nél nagyobb.

- Ezen felül az apró betűs rész az, hogy  a vonatkozó országos és helyi előírásokat is be kell tartani. Pl a beépítési %-ot, az elő-, oldalkertek méretét... Ha ez sikerült, akkor az épület úgy kerülhet fel a térképmásolatra, ha hatósági bizonyítványt kérünk rá, majd egy földmérő felméri az elkészült épületet és eljár a földhivatalnál. Szabályosság vizsgálatával kapcsolatban keress bizalommal!

Mi is a teendő?

Először is győződjön meg róla, hogy elkészült épület szabályos-e !

• Épület mérete megfelelő?

• Telek beépítettsége mefelelő?

• Minden építési helyen belül van?

Másodszor a kérelemhez csatolni kell a földmérő által készített, Földhivatal által záradékolt vázrajzokat. Tehát ajánlom Dobossy Gábor  - www.formap.hu földmérőnket!

A hatósági bizonyítvány kérés ingyenes. Építészeti dokumentációt ebben az esetben nem szükséges benyújtani. Az építéshatóságról kimennek, szemrevételezik az elkészült építményt és ha minden rendben van (valóban megfelel az élőírásoknak), akkor kiállítják a hatósági bizonyítványt.

Harmadszor, a hatósági bizonyítványt itt lehet megkérni: https://www.e-epites.hu/etdr

Saját ügyfélkapu+on keresztül lépjen be!

Új építésügyi kérelem -› Eljárás típusa: Hatósági bizonyítvány

Kérelem saját szavakkal:

- Pl 1: 10 évnél régebbi melléképületről szeretnék  hatósági bizonyítványt kérni földhivatali épület feltüntetéshez. A lakóépület mögött egy tároló épült 2008-ban, ami kb. 22 nm alapterületű.

- Pl 2: 1980-ban építési engedély alapján megépült gyümölcstárolóról kérek hatósági bizonyítványt földhivatali épület feltüntetéshez. A tároló kb 25 nm belmagasság 2,2 m, gerincmagasság 4,2 m.

Végül érdemes csatolni 1-2 fotót a kérelemhez!

Ha bármelyik ponton elakadsz, szívesen segítünk, kérj ingyenes konzultációt!